
贷款等额本金VS等额本息,购房前必知优劣选择!
在购房决策中,选择合适的贷款还款方式至关重要。本文将深入探讨两种常见的还款方式——等额本金和等额本息,帮助您做出明智的选择。
首先,我们来了解一下这两种还款方式的定义:
等额本金:贷款者每月偿还相同数额的本金,但利息会随着剩余本金逐月递减,因此每月还款总额逐月减少。
等额本息:贷款者每月偿还相同数额的款项,其中包括本金和利息,因此每月还款总额固定。
等额本金与等额本息的对比
1. 还款总额和利息支出
等额本金:由于每月还款总额逐月减少,总的利息支出相对较低。长期来看,等额本金的总还款额少于等额本息。
等额本息:每月还款总额固定,但利息支出较高。在贷款期限结束时,总的还款额高于等额本金。
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